桃園市中壢區中山東路三段115巷64號4F/6F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物17.58 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 普仁段 1057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.9
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 12%比中山東路三段中位 低 44%比中壢區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+17%
2026 年推估351 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 17.5 萬/坪總 510 萬 2022-05-11 2F/6F 4房2廳2衛 · 34.83 坪 12.6 萬/坪總 438 萬 2022-02-17 6F/6F 3房2廳1衛 · 23.32 坪 21.4 萬/坪總 500 萬 2021-11-07 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.32 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2019-07-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2017-03-18 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 17 萬/坪總 391 萬 2017-03-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 14.4 萬/坪總 122 萬 2014-07-17 4F/6F 3房2廳1衛 · 22.97 坪 13.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。