桃園市觀音區中觀路一段453號
2016-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 60.05 坪
權狀坪數60.05 坪
主建物56.36 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.05 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪60.05 坪
土地坐落 中觀段 340 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
中觀路一段中位 11.2
觀音區 2016 年中位 14.1
比中觀路一段中位 低 11%比觀音區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。