桃園市桃園區安慶街133巷2號2F/13F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.9 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物25.64 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.1
安慶街中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比安慶街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+51%
2026 年推估935 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。