桃園市楊梅區青山五街6號7F/12F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 8.7 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物25.53 坪
公設比38.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8
青山五街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 9%比青山五街中位 高 7%比楊梅區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交392 萬
+33%
2026 年推估522 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。