桃園市龜山區文化二路510號7F/14F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 37.1 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物19.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 善捷段 29 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,203 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.1
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 3%比文化二路中位 高 24%比龜山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,378 萬
+6%
2026 年推估1,467 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 46.1 萬/坪總 1,692 萬 2024-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 42 萬/坪總 1,577 萬 2024-05-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 42.1 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 41.8 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 39.3 萬/坪總 1,474 萬 2024-01-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 37 萬/坪總 1,390 萬 2024-01-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 38.1 萬/坪總 1,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。