桃園市觀音區中山路一段897巷13弄10號
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12.7 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物41.1 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 41.1 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 22.4 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 埔頂段 986 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.9
中山路一段中位 15.6
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 低 19%比觀音區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。