桃園市平鎮區上海路157號12F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.7 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物22.51 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪37 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.7
上海路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比上海路中位 低 13%比平鎮區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+50%
2026 年推估872 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 24.5 萬/坪總 905 萬 2024-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 23.8 萬/坪總 840 萬 2023-07-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2023-01-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 20.8 萬/坪總 768 萬 2021-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 17.7 萬/坪總 653 萬 2021-10-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 17 萬/坪總 628 萬 2021-06-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 16.2 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。