桃園市中壢區榮安一街360號6F/12F
2017-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 20.9 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物23.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價798 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.4
榮安一街中位 14.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比榮安一街中位 高 44%比中壢區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本件房地於107年6月19日讓渡 總金額:958萬元整土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 33.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-04-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 20 萬/坪總 930 萬 2019-09-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 21.4 萬/坪總 999 萬 2019-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 37.59 坪 45 萬/坪總 1,691 萬 2018-04-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 19.5 萬/坪總 906 萬 2018-01-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 20.4 萬/坪總 938 萬 2017-12-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 21.1 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。