桃園市桃園區宏昌六街205號8F/8F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物19.03 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中山段 163 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比宏昌六街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+51%
2026 年推估784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。