桃園市中壢區九和一街6號11F/22F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.9 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物18.28 坪
公設比49.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 興南段興南小段 270 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 26
九和一街中位 28.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 27%比九和一街中位 低 34%比中壢區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。