桃園市桃園區莊敬路二段122之2號2F/15F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 21.8 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物34.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.7
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比莊敬路二段中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+50%
2026 年推估2,213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.75 坪 24.4 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 23.7 萬/坪總 1,605 萬 2018-04-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 81.27 坪 21.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-03-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 79.33 坪 21.3 萬/坪總 1,645 萬 2018-03-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.3 坪 21.2 萬/坪總 1,660 萬 2018-03-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 79.37 坪 20.9 萬/坪總 1,620 萬 2017-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.27 坪 22.2 萬/坪總 1,688 萬 2017-10-13 1F/15F 4房2廳2衛 · 55.08 坪 26.3 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。