桃園市中壢區龍岡路二段117號4F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 11 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物7.45 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 後寮段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.7
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比龍岡路二段中位 低 40%比中壢區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交109 萬
+57%
2026 年推估172 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 28.3 萬/坪總 293 萬 2024-11-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.62 坪 33.6 萬/坪總 290 萬 2023-12-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 25.3 萬/坪總 250 萬 2023-12-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 27.6 萬/坪總 285 萬 2023-03-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 10.01 坪 28.5 萬/坪總 285 萬 2022-10-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 13.5 萬/坪總 200 萬 2022-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 19.2 萬/坪總 235 萬 2022-05-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 25 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。