桃園市桃園區宏昌八街111號5F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 22.8 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物18.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 國聖段 852 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
宏昌八街中位 21.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比宏昌八街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+6%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。