桃園市楊梅區瑞坪路166號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 30.1 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物58.19 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 頭重溪段 180-42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,065 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 93%比楊梅區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,065 萬
+4%
2026 年推估2,143 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。