桃園市大園區大工路23號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 61,000 萬 20.4 萬/坪 × 2983.78 坪
權狀坪數2983.78 坪
主建物2983.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 2983.78 坪
└ 主建物 2983.78 坪
土地持分 2898.25 坪
0 坪2983.78 坪
土地坐落 北港段 82 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
大工路中位 23.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大工路中位 低 15%比大園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交61,000 萬
+6%
2026 年推估64,754 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,200 萬
貸款（8 成）48,800 萬
每月月付1,828,244 元
30 年總利息17,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造、鋼架造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房及辦公室
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。