桃園市龜山區長慶一街45巷48號1F/15F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 35.8 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物11.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 樂捷段 116 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價614 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 20.6
長慶一街中位 35.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 74%比長慶一街中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交809 萬
+47%
2026 年推估1,186 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 38.3 萬/坪總 1,407 萬 2020-08-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 20.6 萬/坪總 716 萬 2019-12-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 20.4 萬/坪總 704 萬 2019-11-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2019-08-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 19.6 萬/坪總 690 萬 2019-07-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2019-06-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 20.7 萬/坪總 737 萬 2019-06-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.72 坪 22.3 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。