桃園市中壢區華祥一街3巷6弄6號5F/5F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 10.3 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物22.13 坪
公設比4.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪26 坪
土地坐落 仁祥段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16.5
華祥一街中位 11.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 38%比華祥一街中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交268 萬
+45%
2026 年推估388 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。