桃園市楊梅區永美路502號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 19.5 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物66.37 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 66.37 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 41-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
永美路中位 17.3
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 13%比楊梅區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,508 萬
-3%
2026 年推估1,455 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增加建部分:騎樓 陽台 防火巷 一樓後方陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。