桃園市龍潭區民治七街82之1號
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 18.9 萬/坪 × 70.65 坪
權狀坪數70.65 坪
主建物59.47 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.65 坪
└ 主建物 59.47 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪70.65 坪
土地坐落 石門段 105-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
民治七街中位 15.7
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比民治七街中位 高 20%比龍潭區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,336 萬
+2%
2026 年推估1,366 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：法定空地加蓋後推增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。