桃園市桃園區莊敬路一段210巷5號3F/23F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.8 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物21.3 坪
公設比35.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪40 坪
土地坐落 和平段 37 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比莊敬路一段中位 高 3%比桃園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+6%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-27 17F/23F 3房2廳1衛 · 40 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-27 21F/23F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-06 3F/23F 3房2廳2衛 · 40 坪 28 萬/坪總 1,118 萬 2022-08-03 21F/23F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 21.2 萬/坪總 850 萬 2013-02-07 20F/23F 3房2廳1衛 · 40.14 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2012-08-16 13F/23F 3房2廳1衛 · 31.51 坪 17.7 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。