桃園市龜山區文昌一街13號1F/5F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 61.8 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物17.25 坪
公設比42.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 文化段 180 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 58.9
文昌一街中位 33.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 5%比文昌一街中位 高 83%比龜山區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,255 萬
+21%
2026 年推估2,739 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：平台增建夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。