桃園市龜山區文昌一街13號1F/5F

2022-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 2,255 萬 61.8 萬/坪 × 36.51 坪

權狀坪數36.51 坪

主建物17.25 坪

公設比42.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 36.51 坪

└ 主建物 17.25 坪

└ 公設等 19.26 坪

土地持分 10.64 坪

0 坪36.51 坪

土地坐落 文化段 180 地號

價格拆解

成交總價2,255 萬

扣車位後房價2,255 萬

單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪

本筆成交 61.8

本棟中位 58.9

文昌一街中位 33.7

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位高 5%比文昌一街中位高 83%比龜山區 2022 年中位高 100%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,255 萬

+19%

2026 年推估2,691 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）451 萬

貸款（8 成）1,804 萬

每月月付67,585 元

30 年總利息629 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：平台增建夾層；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。