桃園市桃園區國際路一段65號
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,342 萬 33 萬/坪 × 85.9 坪
權狀坪數85.9 坪
主建物36.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.9 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 49.01 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪85.9 坪
土地坐落 中路段 2763 地號
價格拆解
成交總價2,342 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,952 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 19.9
國際路一段中位 18.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 66%比國際路一段中位 高 82%比桃園區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,342 萬
+55%
2026 年推估3,638 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,504 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：本案因債權債務影響，部分價金以債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 29.8 萬/坪總 1,568 萬 2023-01-06 0房3廳2衛 · 85.9 坪 39.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 19.2 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-14 11F/12F 4房2廳2衛 · 92.09 坪 16.8 萬/坪總 1,550 萬 2018-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2018-03-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 19.9 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。