桃園市桃園區會稽一街10號4F/6F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物23.94 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 寶山段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.6
會稽一街中位 16.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 53%比會稽一街中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+14%
2026 年推估847 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。