桃園市桃園區民富二街57號2F/12F
2025-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 506 萬 17 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物20.21 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 三元段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
民富二街中位 27.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比民富二街中位 低 38%比桃園區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交506 萬
+4%
2026 年推估526 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 28.88 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2019-04-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2018-12-26 9F/12F 2房2廳2衛 · 28.9 坪 18 萬/坪總 520 萬 2017-12-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2017-10-31 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2016-03-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 16.6 萬/坪總 479 萬 2014-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 17 萬/坪總 490 萬 2013-09-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 18.2 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。