桃園市桃園區大有路652巷3號11F/17F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 18.8 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物28.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 大有段 187 地號
價格拆解
成交總價873 萬
扣車位後房價873 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.2
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比大有路中位 低 7%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交873 萬
+23%
2026 年推估1,077 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-27 11F/17F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 27.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-18 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.8 萬/坪總 873 萬 2021-12-19 14F/17F 4房2廳2衛 · 46.36 坪 20.2 萬/坪總 938 萬 2020-09-08 3F/17F 2房2廳1衛 · 46.37 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2019-10-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2019-05-21 6F/17F 4房2廳2衛 · 46.39 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2017-03-14 11F/17F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 14.4 萬/坪總 668 萬 2014-05-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 15.6 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。