桃園市中壢區高鐵北路二段89號6F/10F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 42.1 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物11.81 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價813 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.8
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 2%比高鐵北路二段中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交978 萬
+5%
2026 年推估1,026 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：114.06.11轉讓，交易價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 8F/10F 2房2廳1衛 · 19.34 坪 47.8 萬/坪總 925 萬 2023-09-08 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 42.8 萬/坪總 1,018 萬 2023-03-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 44.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 41.8 萬/坪總 998 萬 2022-12-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 43.3 萬/坪總 1,028 萬 2022-09-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 44.4 萬/坪總 1,028 萬 2022-07-28 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 42.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 40.9 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。