桃園市龜山區華亞三路199巷11號7F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 21.9 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物16.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
價格拆解
成交總價782 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價622 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.6
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比華亞三路中位 低 14%比龜山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交782 萬
+55%
2026 年推估1,210 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.31 坪 32.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.41 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2019-12-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 22.4 萬/坪總 800 萬 2019-12-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.31 坪 21.9 萬/坪總 787 萬 2019-12-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.31 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2019-12-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 21.9 萬/坪總 793 萬 2019-12-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 23.1 萬/坪總 826 萬 2019-12-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.31 坪 23.4 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。