桃園市楊梅區金山街275巷45號12F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.8 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物15.42 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價355 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比金山街中位 低 1%比楊梅區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 24.3 萬/坪總 825 萬 2022-11-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 21 萬/坪總 725 萬 2022-05-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2020-11-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 13.4 萬/坪總 455 萬 2020-07-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2019-12-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 13.2 萬/坪總 455 萬 2018-06-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 13.4 萬/坪總 469 萬 2018-04-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 12.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。