桃園市八德區大智路128號4F/13F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物21.33 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.6
大智路中位 20.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比大智路中位 高 0%比八德區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。