桃園市龜山區德明路77巷13號3F/5F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 27.6 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物9.49 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 大同段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.4
德明路中位 24
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 3%比德明路中位 高 15%比龜山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+19%
2026 年推估519 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。