桃園市桃園區民富十三街88號6F/13F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 22.8 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物30.24 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 大有段 606 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.5
民富十三街中位 18.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比民富十三街中位 高 23%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+56%
2026 年推估1,960 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 73.45 坪 23.3 萬/坪總 1,443 萬 2018-09-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.45 坪 25.3 萬/坪總 1,556 萬 2018-09-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 22 萬/坪總 1,220 萬 2018-09-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 22 萬/坪總 1,210 萬 2018-06-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 25.3 萬/坪總 1,386 萬 2018-06-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 23 萬/坪總 1,279 萬 2018-06-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 23 萬/坪總 1,265 萬 2018-06-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 24.5 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。