桃園市桃園區慈華街24巷26號1F/5F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 504 萬 25 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物7.73 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 慈文段 1288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
慈華街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比慈華街中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交504 萬
+50%
2026 年推估756 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.75 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2023-10-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 27.75 坪 26.1 萬/坪總 725 萬 2023-09-18 2F/5F 3房0廳3衛 · 27.75 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2023-08-25 1F/5F 2房1廳2衛 · 20.17 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2023-08-15 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.75 坪 23.1 萬/坪總 640 萬 2023-08-15 5F/5F 2房1廳2衛 · 27.75 坪 23.1 萬/坪總 640 萬 2020-02-18 4F/5F 3房0廳3衛 · 27.75 坪 25 萬/坪總 694 萬 2019-08-20 2F/5F 3房0廳3衛 · 27.75 坪 25 萬/坪總 694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。