桃園市中壢區龍慈路113號4F/15F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物27.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.1
龍慈路中位 23.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比龍慈路中位 低 32%比中壢區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,212 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 30.3 萬/坪總 1,694 萬 2020-11-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 16.8 萬/坪總 938 萬 2017-01-16 13F/15F 3房1廳2衛 · 66.8 坪 15.5 萬/坪總 837 萬 2016-12-29 1F/15F 0房0廳0衛 · 52.65 坪 25 萬/坪總 1,168 萬 2016-11-24 15F/15F 3房1廳2衛 · 55.88 坪 15.3 萬/坪總 808 萬 2016-11-24 3F/15F 3房1廳2衛 · 55.88 坪 14.5 萬/坪總 780 萬 2016-11-24 10F/15F 3房1廳2衛 · 55.88 坪 15 萬/坪總 800 萬 2016-11-24 9F/15F 3房1廳2衛 · 55.88 坪 15.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。