桃園市桃園區經國路405號16F/16F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 26 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物15.71 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 同安段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+34%
2026 年推估763 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。