桃園市中壢區青商路355號15F/20F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,373 萬 48.5 萬/坪 × 74.38 坪
權狀坪數74.38 坪
主建物34.14 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.38 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 40.24 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪74.38 坪
土地坐落 青平段 108 地號
價格拆解
成交總價3,373 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,013 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 27
青商路中位 32.6
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 80%比青商路中位 高 49%比中壢區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,373 萬
-2%
2026 年推估3,311 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,410 萬
每月月付90,303 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/20F 3房2廳2衛 · 74.38 坪 41.2 萬/坪總 2,880 萬 2023-09-10 8F/20F 4房2廳2衛 · 75.58 坪 37.8 萬/坪總 2,667 萬 2022-03-09 6F/20F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 32.8 萬/坪總 2,480 萬 2021-09-25 19F/20F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 33.3 萬/坪總 2,370 萬 2021-05-20 9F/20F 4房2廳2衛 · 75.58 坪 29.5 萬/坪總 2,230 萬 2020-05-31 16F/20F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 24.9 萬/坪總 1,880 萬 2019-09-17 10F/20F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 23.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-15 12F/20F 4房2廳3衛 · 75.58 坪 24.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。