桃園市龜山區龍新街88號2F/9F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 36.7 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物32.47 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 28.3
龍新街中位 28.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 30%比龍新街中位 高 30%比龜山區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+21%
2026 年推估2,612 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 44.2 萬/坪總 2,550 萬 2025-03-06 6F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 37.2 萬/坪總 2,300 萬 2018-08-05 7F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 28.3 萬/坪總 1,660 萬 2018-01-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 28.3 萬/坪總 1,660 萬 2017-06-07 2F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 26.7 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-27 3F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 26.6 萬/坪總 1,645 萬 2017-01-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 28.3 萬/坪總 1,750 萬 2016-10-24 8F/9F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 28.4 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。