桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄1號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 22.7 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物59.49 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 33.83 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 金湖段 947 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 高 30%比觀音區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,395 萬
+0%
2026 年推估1,389 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建築基地947地號土地交易價格：4182000元整2.農地927地號土地交易價格：10000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。