桃園市中壢區月桃路251巷16號12F/12F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 16.4 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物27.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 內厝段 35 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價818 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.5
月桃路中位 17.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比月桃路中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+56%
2026 年推估1,462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-08-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 59.96 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2018-04-19 1F/12F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 18.3 萬/坪總 635 萬 2017-06-26 8F/12F 3房1廳2衛 · 41.84 坪 17.5 萬/坪總 688 萬 2017-05-16 10F/12F 3房1廳2衛 · 41.84 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2017-05-15 6F/12F 3房1廳2衛 · 41.02 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2016-07-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2016-07-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2016-07-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 16.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。