桃園市龍潭區中豐路上林段220巷3之1號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 28.5 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物14.57 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 14.57 坪
土地持分 48.93 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 上林段 414 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中豐路上林段中位 14.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中豐路上林段中位 高 93%比龍潭區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+10%
2026 年推估458 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路上林段278巷27弄5之14號 15.9 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄11之8號 17.9 萬/坪 中豐路上林段231巷80弄18號 21.8 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄7之17號 15.3 萬/坪 中豐路上林段613號 21.3 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄5之12號 10.9 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄5之3號 18.2 萬/坪 中豐路上林段231巷70弄33號 21.1 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄3之9號 19.5 萬/坪 中豐路上林段495巷28弄12號 18.7 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄9之1號 14.6 萬/坪 中豐路上林段495巷28弄25號 18.7 萬/坪 中豐路上林段148號 22.4 萬/坪 中豐路上林段278巷27弄9之2號 16 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。