桃園市桃園區經國一路37號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,974 萬 30.5 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物37.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,974 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,809 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.9
經國一路中位 26.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比經國一路中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,974 萬
+23%
2026 年推估2,436 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,447 萬
每月月付54,218 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 32.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 30.3 萬/坪總 2,060 萬 2020-10-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 29.1 萬/坪總 1,637 萬 2020-08-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 21.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-06-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 25 萬/坪總 1,560 萬 2020-03-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.43 坪 25.2 萬/坪總 1,428 萬 2019-12-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 25.3 萬/坪總 1,565 萬 2019-09-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 68.01 坪 25.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。