桃園市桃園區中山路1308巷363號1F/15F

2019-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 638 萬 18.1 萬/坪 × 37.83 坪

權狀坪數37.83 坪

主建物16.44 坪

公設比32.2%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 37.83 坪

└ 主建物 16.44 坪

└ 公設等 21.39 坪

土地持分 4.51 坪

0 坪37.83 坪

土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價638 萬

其中車位−135 萬

扣車位後房價503 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 17.4

中山路中位 18.8

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 4%比中山路中位低 4%比桃園區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交638 萬

+51%

2026 年推估963 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）402 萬

每月月付15,076 元

30 年總利息140 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層1F/15F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（135 萬）

同址其他成交（8 筆）

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。