桃園市桃園區力行路656號8F/15F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 28.6 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.52 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 中路二段 190 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.8
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比力行路中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+23%
2026 年推估1,512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 30.5 萬/坪總 1,315 萬 2021-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 30.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 29.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 30.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 27.1 萬/坪總 1,175 萬 2021-03-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 28 萬/坪總 1,208 萬 2021-02-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 26.6 萬/坪總 1,155 萬 2021-01-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 28.8 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。