桃園市八德區仁德路60號11F/12F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 847 萬 15.9 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物23.11 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價847 萬
扣車位後房價847 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.6
仁德路中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比仁德路中位 低 8%比八德區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 23.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 17.5 萬/坪總 930 萬 2020-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2018-07-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 14.3 萬/坪總 760 萬 2016-07-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2016-06-23 7F/12F 3房1廳2衛 · 53.13 坪 14.1 萬/坪總 750 萬 2014-07-29 4F/12F 3房1廳2衛 · 53.13 坪 15.2 萬/坪總 805 萬 2013-12-11 3F/12F 3房1廳2衛 · 53.13 坪 15.6 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。