桃園市觀音區吉祥街81巷17號1F/5F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 25.9 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物1.86 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 1.86 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 工業區段二小段 1050 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18
吉祥街中位 15.9
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 44%比吉祥街中位 高 63%比觀音區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+11%
2026 年推估277 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定專用部分其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。