桃園市桃園區大興西路二段139巷119號9F/12F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.1 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物9.96 坪
公設比57.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比大興西路二段中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+55%
2026 年推估816 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 25.5 萬/坪總 666 萬 2021-10-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2020-10-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 24.7 萬/坪總 645 萬 2020-01-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 20.7 萬/坪總 539 萬 2016-11-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 19.6 萬/坪總 510 萬 2015-02-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 23 萬/坪總 600 萬 2015-01-08 11F/12F 0房0廳1衛 · 25.49 坪 21.1 萬/坪總 538 萬 2012-11-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.09 坪 16.9 萬/坪總 441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。