桃園市龜山區明興街143巷13號4F/5F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 14.4 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物25.48 坪
公設比14.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 明興段 553 地號
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
明興街中位 16.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明興街中位 低 12%比龜山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交613 萬
+53%
2026 年推估940 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。