桃園市桃園區桃鶯路231巷1號4F/7F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 28.8 萬/坪 × 13.9 坪
權狀坪數13.9 坪
主建物9.09 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.9 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪13.9 坪
土地坐落 建國段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.8
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 32%比桃鶯路中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+6%
2026 年推估426 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。