桃園市觀音區福興街145號3F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 18 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物16.27 坪
公設比18.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪22 坪
土地坐落 草富段 420-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
福興街中位 18.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比福興街中位 低 4%比觀音區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交397 萬
+42%
2026 年推估562 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 21.92 坪 25.9 萬/坪總 568 萬 2020-02-12 5F/5F 3房1廳1衛 · 22 坪 19 萬/坪總 419 萬 2020-01-21 4F/5F 3房1廳1衛 · 22 坪 17.5 萬/坪總 386 萬 2020-01-19 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.92 坪 19 萬/坪總 416 萬 2020-01-19 2F/5F 3房1廳1衛 · 22 坪 18 萬/坪總 395 萬 2020-01-18 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.92 坪 18.6 萬/坪總 408 萬 2020-01-16 3F/5F 3房1廳1衛 · 21.92 坪 18.8 萬/坪總 412 萬 2020-01-13 5F/5F 3房1廳1衛 · 21.92 坪 18.4 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。