桃園市觀音區福祥街16號4F/5F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 23.8 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物13.89 坪
公設比18.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 草富段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.2
福祥街中位 18.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 31%比福祥街中位 高 28%比觀音區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交439 萬
-3%
2026 年推估426 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2025-12-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 24.3 萬/坪總 658 萬 2023-11-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 20.4 萬/坪總 375 萬 2023-09-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 21.5 萬/坪總 395 萬 2022-06-24 5F/5F 1房2廳1衛 · 18.42 坪 21.6 萬/坪總 398 萬 2020-11-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2020-08-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 18.2 萬/坪總 494 萬 2020-05-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.38 坪 20.2 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。