桃園市桃園區大有路738號3F/14F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 15.2 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物24.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 會稽段 100 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.8
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比大有路中位 低 25%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 15.4 萬/坪總 867 萬 2020-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 15.7 萬/坪總 885 萬 2020-09-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2019-11-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 15.7 萬/坪總 868 萬 2017-10-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2017-09-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 18.1 萬/坪總 890 萬 2017-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 20.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。